广东各地塌实鼓动城镇老旧小区纠正，合手续为民生幸福加码。2024年，全省新开工纠正老旧小区2500个，惠及住户60万户，创历史新高。2021-2024年，全省已开工纠正9200个小区，惠及住户208万户，提前完成“十四五”纠正任务。

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防范向县城扩面提质

广东省聚合“百县千镇万村高质料发展工程”条件，推动老旧小区纠正使命由地级以上市城区向县城扩面提质，提高县城承载才调。省住房城乡建筑厅分别在韶关市始兴县和梅州市丰顺县举办县城老旧小区纠正现场不雅摩手脚，探究教悔作念法，全省共有43个县开工老旧小区588个，住户生存品性得到灵验普及。

韶关市始兴县丰充林业小区纠正后

（图源：省住房城乡建筑厅）

其中，始兴县坚合手“小切口、大变化”，提高小区“民生温度”；坚合手“小地标、大文化”，增添城市“文化厚度”；坚合手“小网格、大处分”，拓展社区“共治深度”。甩掉2024年底，全县已开工纠正36个小区，惠及3万户，已纠正小区面庞靓、里子实、服务好、文化兴、党建红、业态活，得到东谈主民世界的无数奖饰。

丰顺县把老旧小区纠正列为党建赋能“文书领航名堂”，改进现实“老旧小区+片区纠正”方法，坚合手高标有计划、以点带面，高效协同、多方联动，交出了一份住户得实惠、小区得普及、老城得提质、苏区得发展的民生答卷。甩掉2024年底，全县已开工52个老旧小区，增设泊车位1600个，惠及世界10万余东谈主。

02

防范共建共治分享

各地按照住户出少量、政府补少量、社会筹少量的方法，多渠谈筹措纠正资金，凝华多方力量，形成使命协力，营造共建共治分享氛围。

住户自拆自建危房，是本大哥旧小区纠正的一大亮点。广州市花王人区集群街2号拆建纠正名堂按照“谁受益、谁出资”的原则落实业主出资背负，由25户业主按照4600元/平常米的步调共同承担改酿成本，所有筹集800万元，成为全省首例业主筹资自拆自建名堂。

同期，社会力量在纠正中不休发达作用。梅州市梅县区以高贵花坛片区为试点，积极现实“光伏+建筑”应用，政府资金用于小区相近配套建筑新动力充电桩、电子告白屏等基础法子，引入社会本钱1200万元建筑小差别散式屋顶光伏电站，通过专用变压器将绿电送到充电桩等末端阛阓产生收益。

国企担当也在老旧小区纠正中体现。佛山市惠景社区名堂在纠正中引入国企资金近1000万元，以“政府主导+国企参与+概述整治+长效运营”为旅途，经受全过程社区微更新方法，落实竣工社区和儿童友好型社区理念，对小区的大地、监控等法子进行纠正，通过国企物业出租反哺投资。

03

防范周转闲置资源

各地在排斥建筑安全隐患、改善小区环境、普及基础法子水平的同期，防范对闲置资源的周转，激励小区自我造血才调，让小区欢快新活力。

退换政府公房功能方面，广州市黄石花坛小区通过EPCO引入愿景集团，对直管公房（在租287套，闲置66套）进行重新装修纠正，打造后生社区和后生公寓，已矣闲置资源开辟阁下、公房社会化可合手续运营，减少了政府管制成本、普及了房钱收益，同期企业运营也增多了政府税金收入。

活化阁下历史建筑方面，韶关市始兴县文昌阁始建于明代，举座为砖木构筑，是“市级文物保护单元”，按照修旧如旧的原则对文昌阁开展修缮保护，并在阁前新建了广场和泊车场，装配了阻抑护栏和灯光等法子。始兴县阁下文昌阁举办各种文艺手脚，让这座集载“文昌”之灵气的古建筑再次欢快新的光彩。

增多便民利民法子方面，中山市东区街谈松苑名堂挖掘小区闲置物业打造康体服务中心，内设香山长辈饭堂、康复理疗、手脚培训等居家养老服务，为低龄老年东谈主提供劳动岗亭。聚合风雨连廊打造城市幸福加油站，内含邻里会客厅、楼栋长使命室、隔壁议事厅等多种功能，将党群服务建在住户“家门口”。

据悉，2025年广东省将按督察改尽改的原则，不时推动城镇老旧小区纠正，放心深入既灵验果，现实应用可复制教悔，饱读舞新方法新旅途探索现实，打好“十四五”收官战，不休普及城市居住品性，增强世界的取得感和幸福感。

广东建筑报记者 姜兴贵 通信员 岳建轩

◎ 编审：左国兰

◎ 好意思编：杨榆洁

◎ 出品：广东建筑报全媒体实质运营中心