近日，高力发布《2024年第三季度市集讲明》，高力香港企业客户作当事者宰颜慧萍示意，权衡2024年甲级写字楼房钱将下降8%，2025年亦将出现访佛趋势。权衡当年，跟着2025会有约300万平常尺（净楼面面积）写字楼新供应参预市集，权衡现在的佃农市集趋势将于2025年抓续。零卖商铺市集方面，高力觉得，跟着旅游的复苏和东谈主才涌入，加上息口回落带动下，权衡到2025年将促进更健康的零卖环境，一线街铺房钱料升5%。

　　甲级写字楼方面，2024年第三季，甲级写字楼市集络续濒临挑战，房钱按季跌2.9%，由岁首于今着落6.3%，为自2021年以来最权臣的季度跌幅。结束本年9月底，香港举座甲级写字楼的空置率微升至16.9%，总空置面积近1400万平常尺（净楼面面积）。颜慧萍称，计议到香港政府在2024年《施政讲明》中提到，将透过简化肯求经由，加鼎力度迷惑海表里重心企业在香港树立总部或分部业务，这可能会刺激写字楼需求，从而股东包括上环、湾仔和铜锣湾等中枢买卖区的租借步履。

　　至于零卖商铺市集南北极化，则延迟至主要中枢区域的一线及二线零卖商铺。第三季一线零卖商铺房钱按季微升1.2%。这主要归因于零卖商借机在房钱处于低位的时机，在铜锣湾和中环等中枢购物地区推广其旗舰店。

　　高力香港磋议部主宰李婉茵示意，香港政府计较复原深圳的“一签多行”个东谈主游签注、扩大“一周一滑”个东谈主游签注计策试点城市限制、放宽东盟搭客的屡次入境签证要求，以尽头他旅游磋磨举措如游艇旅游等，这些设施有望迎来更多高破钞的游客，并惠及中枢区域的零卖和旅馆行业。

　　工业物业则需求仍然疲弱。仓库租借需求疲弱导致2024年第三季度仓库房钱着落1.5%。颜慧萍示意，工业物业市集可能濒临进一步挑战，权衡2024年仓库房钱将同比着落7%，主要由于需求减少和提前解约个案加多导致供应量上涨 。然则，跟着利率行将下调，预期这个有意身分将在当年两至三年内冉冉显现。

　　在2024年第三季，香港房地产成本市集展现出韧性，举座大额交往投资额达到99亿港元，按季增长13%。季度中，蚀让及银主盘买卖在这段时分占大额交往总和的48%，投资者在市集更始时分吸纳楼价累计降幅较大的金钱。

　　高力香港成本市集及投资作当事者宰翟聪指出，跟着市集回暖，投资者在收购蚀让及银主盘方面的步履加多，第四季度大额交往也将有所上涨，预测2024年的大额交往的总成交量将达到350亿港元。此外，香港政府于施政讲明说起将优化“新成本投资者入境计较”，应允肯求东谈主投资5000万港元以上的住宅物业，以及进一步放宽最高贷款价值比，将普及买乡信心和流动性，超越有助促进豪宅的交往量。

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